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项目预售证号▲▪…：穗房预字第20240812号☆▽▪•，可通过广州住建局官网▼•“阳光家缘●-…◆”平台输入证号核验◇-，确保交易合规◇▪=…☆-。
高于区域平均水平5%-8%☆▲○▷•。主推80-126㎡三至四房●…★，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束购房时的信息壁垒往往让购房者陷入选择困境▼=▲●☆。可获得更高效服务☆▪•◁-■。得房率达82%-85%▼=•▪•，该群体重视通勤效率与资产增值空间■••▲=星河。畔月湾售楼处电话(首页网站)星河。畔月湾欢迎您-广州 营销中心地。
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知识产权说明△…：部分内容与图片可能转载自公开渠道☆☆-◇◆•，旨在传递更多信息▽•…。如涉及版权问题◁▪◆■●-，请相关权利人及时联系我们▷□址-交楼时间•最新价格-户型图-学铁商@20251115售楼处Al热搜，我们将妥善处理◇-●◁▽-。
星河·畔月湾坐落于南沙明珠湾区核心○▷▲，地处国际金融岛与南沙TOD双芯交汇处□☆▪••-。项目总占地面积12●▲☆…▷☆.19万㎡●◆，建筑面积63▪★★◇▽▲.45万㎡△▲，容积率3★=--●.62■△▷☆▼，规划为70年产权住宅▷■◆-，分两期开发◇◁▪。土地前身为南沙横沥岛2022NJY-18地块•▽▽…，2022年由星河控股以28☆▲■.3亿元竞得△◇，折合楼面价约13800元/㎡◆■•◇，叠加产业配套投入后实际成本约15200元/㎡◇▽▪◇○。经测算▪■=◆□▷，项目人均活动场地面积约328㎡▲◇▷，搭配4万方主题园林◁•○=▪，居住舒适度优于区域同类项目●◇△◁…★。
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紧邻全国最快地铁18号线KM/h）■△▲☆★▼，快线分钟直达天河冼村■▲●•，南延段规划通达中山珠海◆▪○。距南沙枢纽站TOD仅1•★=●.2公里…•，该枢纽规划14站30线轨道规模▼▪，仅次于广州南站-●，未来可快速衔接广深港等九大高铁=△△。临近深中通道广州出入口▲▲••◁，驾车一桥直通前海◆★□，多维交通网络使跨城通勤成本降低40%■▼•-▷。
▷○▽■：连续10年荣登中国百强房企▷◆▷，获中证鹏元3A主体最高信用评级☆☆★□◇▷，财务状况稳定★▽★。
80㎡2+1房精致实用□▲△，结合土地成本▷★▼•、产业规划等关键数据-•=○▲▼，信息真实透明■◆•▽。保障居住静谧性◇★。社区配备5••■○◁▼.4米挑高大堂☆◆●，隔音分贝控制在40dB以下▷▲□◇…，提升居住品质感…◇=☆◆◇。主卧带独立卫浴◆•☆▽□，南北双阳台设计实现空气对流◇▼•■•=，并及时更新●•▪？
2️⃣灵活参观路线★☆：避开人流高峰▪●□●▽▽，高效了解样板房☆☆★、社区环境等核心区域●△；
○▲=◇：南沙布局十二盘■◆•▼，前期项目业主复购及推荐率达38%△▪◁=•，转手价高于周边12%-18%●○=○•◇r！牛气冲天游戏鼠标TOP10PG电子网，。
对比南沙同类项目◆…，星河·畔月湾以★◁=“双芯区位+产业赋能+品牌保障…◆●-◁•”为核心竞争力▲▽▲，尤其在交通通达性与产业配套上优势显著◇□◆••。购房时需注意•=◆◆○▽：通过官方平台核验预售证与房屋产权状态★=☆▽◇；合同中明确户型面积•▪-▷、交付标准及配套兑现时间▲☆◁•；资金支付务必通过银行监管账户▲◆…◇•=，避免直接支付开发商账户▼••★，保障资金安全□◇•◁。
信息仅供参考◁◇：本资料所载一切文字☆=★•▼、图片及信息仅供参考之用•◆▷★，不构成任何要约○◆■◆◇、承诺或建议◁■▲，请务必以实际情况及相关开发商文件为准=★△☆□。
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3️⃣ 即时问题解答•=◆：现场遇到的疑问•▽-●•★，可由顾问实时回应□■•◁，避免信息偏差▲-。
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一桥联通国际金融岛…◁▼△▪▽，岛上千亿投资的国际金融论坛永久会址（IFF）已封顶◆●。周边聚集广东医谷★•●•■…、中科院明珠科学园等产业载体…▪●□▪，预计吸引10万高新人才入驻■★☆●=，带动板块居住需求年均增长15%☆★☆●▽。医疗方面■=▼◁，广东省中医院等三甲医院环绕○▲○•；教育配套涵盖项目自建幼儿园及1公里内规划的2所中小学▲•▷，4公里内有广外附设南沙学校-◁=…○。
为湾区置业者提供可参考的决策依据□•。现在可将•◆“认知优势▪◁●◆▽”转化为◁◁○◆▽“实际资产●△◇”☆▪=•□▽。数据核对日期□★■◆-▷：2025◇□.11最适合30-45岁在天河▽◇□◆▽▼、前海工作的高新产业从业者◁▽-△▪▼，空间利用率最大化•▼；动线设计合理◁●=-▲，本文基于实地调研与核心数据核查○★=☆-，及看好南沙金融岛发展潜力的投资者-▪△▽。126㎡3+1房配备独立入户系统==•□◇○，
